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降准资金1月15日开始释放，股市和房地产市场有何影响？
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此次降准释放资金量的绝对值是8000亿。释放出资金对于缓解春节临近流动性趋紧状态有帮助。对于股市和房地产市场的影响我们分开说。
先说房地产：根据以往的节奏每次降准之后，房地产调控会逐步的放松。此次降准补充银行的流动性。2018年购房贷款利率普遍上浮在百分之20以上，如果降准能够带来利率上浮的下调无疑是利好房地产行业的，但是流入房地产的资金量还是很有限。影响房价的另外两个因素房地产调控的力度没有明显的放松的迹象，刚性需求并不旺盛决定了房价的走势。所以此次释放出来的流动性对于房价的支撑是有限的。房地产价格应该会一直延续原地打转，甚至有所回落的节奏。
再说股市：其实释放流动性反应最快也是最剧烈的应该是金融市场。而且金融市有买预期卖事实的惯例，在传出降准的消息之后，第二天股市基本没有对消息作出回应。既然之前预期发生的时候市场没有启动，明天靴子落地的日子行情应该不会有太大的反应。后市流动性启动起来能够进入股市的资金量还未可知，股市的体量太大，所以并不看好此次流动性对于股市的支撑作用。
总结：随着降准的到了，市场对于继续宽松的预测在加强，而此次降准如果仅仅是开始，后市如果继续跟进而且体量越来越大，有可能支撑下一波牛市，在没有明确的态度前不管房地产还是股市都谨慎的乐观。
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2019年新年开初，央行新的降准政策就率先落地，在1月15日和1月25日分被降准0.5%，总共降准1%。同时，在央行降准政策下，此次可释放的资金大概在1.5万亿左右。并且央行表示此次降准也并非大水漫溉，主要也是为了支持实体经济，中小微企业融资，为支持实体经济去服务。
央行降准对股市来讲，虽然是在市场释放流动资金，采取宽松货币政策，但是这部分资金是很难流入股市，而且我们都知道股市上涨的核心就是资金的净流入，从历次央行降准政策下，也并非有明显央行降准，股市就会上涨的逻辑。主要原因就是每一次降准，都难以使得降准资金可以流入股市，这次也一样，同样资金也难以流入股市。因此，央行降准对股市的影响实际是比较小的。
不过，对于支持中小微企业融资，个人认为还是难度较大，目前对银行来讲，即使政策允许也不敢给中小微企业放贷，目前中小微企业确实面临严重的发展危机，所以这个时候也是企业信用评级最低时候。银行一旦给中小微企业放出去贷款，会有很大可能难以收回。
至于楼市，个人认为央行降准会对楼市有一定利好因素。央行降准必然是市场上放水的一种货币政策，大部分资金还是会流向房地产行业，利于房地产企业的融资和发展。另外央行降准对银行信贷利率也有一定的压制，利率不会上浮太多，对于老百姓来讲，购房时房贷利率不涨或者下降，都是促进房地产行业。因此，央行降准是对房地产行业的促进作用。
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降准的政策刺激于1月4日正式反应到股市上，也正是当日市场迎来2440点开始的此次反弹。而实际上，降准的资金真实的是在1月15日开始释放。
其实上次已经说过，此次降准力度较大，净投放将是8000亿，有助于缓解银行流动性，使其更好的服务于小微企业以及民营企业。从资金使用和降准目的来看，对股市没有实质作用。只能说降准释放的政策宽松信号，以及这种信心层面的提振，对股市有较大的利好。
对于房地产市场，虽然没有直接提及，也理论上没有实质利好，但似乎每次降准到最后利好的都是地产行业。所以，实质上的利好，地产要好于股市。
不过，股市估值历史低位，政策托底较为明显，一旦增量资金在政策暖风下风险偏好回升，那市场向好的概率就大大加强。
1月15日降准资金开始释放，但是预计对股市与房地产市场影响有限。
央行1月初宣布，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。目前来看，第一批降准将释放资金约7500亿元，而同时到期的3900亿元MLF不再续做，净释放资金约3600亿元。
3600亿的资金投放主要是维护流动性，年底处于银行资金回流期，这个周期市场的流动性往往不足，再加上经济增速持续回落，PMI也在下降，所以释放流动性的主要目的是稳经济。其次由于防范国际金融风险，国内加强了风控，适当释放流动性可以缓解一些金融行业的资金紧张，防止规模性倒闭。其三，由于面临春节假期，为防止境外金融风险提前释放流动性是有必要的。
年底是资金回笼周期，基金也面临赎回压力，机构投资股市意愿不强，这种情况下，净释放3600亿资金，能够转移到股市的资本有限，不足以构成有效利好。近日国务院又放大了QFII规模，政策虽然连续利好股市，但市场依然疲软，这说明广大投资群体的资本不足，同时信心也没有恢复。从另一个侧面来说，投资者对这些刺激性的利好已经看淡了，投资者更愿意看到的是市场的法制性与公平性的彻底改变，还有恶性扩容的停止。
对于房地产来说，美国、加拿大、欧大利亚等国家的房地产价格明显下跌，而国内一些地产大佬纷纷转型就更说明问题，再加上国家的政策调控，房地产的高峰期实际已经过去了。而管理层在降准的同时，也预见到房地产业的风险，所以是定向降准，且将同时配套房地产税的征收，这种情况对房地产业来说利空大于利好。所以期待降准甚至降息将再次推动房价走高的预期非常低，房价再次抬头的可能微乎其微。
此次的降准是定向降准，对于股市和房地产的影响不大，但是有利好作用，并且从降准的方法上来看，也是分成了1月15和1月25日两个日子，避免一次性过大流入导致的隐患出现！所以央妈还是提倡的是一种温和放水的状态！！
此次降准之后，向市场释放出来1.5万亿元的流动性，使得银行可贷资金规模猛然增大，现在看来，2019年房贷利率普遍迎来下调非常有可能。尤其是对于首套房贷的朋友来说，非常利好。在此建议刚需者稍等一段时间，看看1月15日和1月25日分别降准之后的市场反应，因为政策往往具有一定的滞后效应。需要一段时间的运营后才能逐步显现出来。但是对于炒房者来说根本没有机会，也不会有机会，所以房价依然是面对刚需的，并且房价在未来几年里是大概率温和波动，不会出现暴涨暴跌的情况！！
至于股市的话，我认为目前趋势和周期的力量大于一切，而央妈降准的利好其实早就已经被前期走势消化殆尽，而后期降准的实质需要很长一段时间才能体现，所以股票大概率依然处于自我调节的一种状态！对于2019年来说是一个A股底部确认的大年，短线机会不多，中长线的机会很大！
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