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小区有物业，化粪池清理费是走物业费还是大修基金，如果业主没交大修基金的怎么办？
谢邀！化粪池清理是小区物业的职责范围，业主所交物业费应包含此项费用。化粪池清理不可能动用大修基金，因为大修基金的使用要业主大会双超2/3通过才可以使用。某单元的化粪池清理其他单元的业主不可能受益，怎么也不可能全体业主的三分之二会同意。化粪池清理与单元电梯更新要本单元受益业主共摊是不同的，化粪池清理包括在物业的成本之中。
现在的小区，真的住上十年八年甚至十多二十年，都没有业委会，业主付了管理费以为可以安居乐业。入住才知道时间长了，化粪池，水泵，电梯，发电机等等的生活设施设备，物业公司不维护，不巡查，为了收多多的钱，不请人工作，1栋楼请1个人看门口了事。业主反映到街道办居委会，有点责任心的人就说去看看，根本不想看的人就说：你们业主是不是付钱不够啊！就这样，物业公司越来越疯狂。所以，希望取消物业公司在小区的管理，让业委会自治自管自聘服务人员。
小区清理化粪池申请业委员(没有业委员)的申请物业清理，该费用从维修基金(如果维修基金没钱了)或停车广告等公共收益金支出，不用业主掏钱。如果没业委会又没物业只能集资清理了。
小编，提问人乱扯。我即有与开发公司签订的《前期物业管理合同》。也有业委会与物业签订的合同。上面都是有明确规定，物业管理服务费含什么内容。不包括什么内容。自己回去将合同读懂，什么都清楚了。当然文化低读不懂再来这里请教也可以。到时乐意回答。
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