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炒房已经到尽头了吗？
炒房没有到尽头，或者说只是刚刚开始。不同的是炒房的甜头到了尽头而炒房的苦头才刚刚开始。任何投资都是有它本身的属性的。三十年河东三十年河西正是如此。当年大妈炒黄金的情景还历历在目。黄金国家还可以收购，可房地产商是不会收购房子的。该买房子的已经都买下了。没有买房的当初三千一平米没有买到如今一万三会买吗？况且国家大力推出公租的力度已经加大。炒房客的房子只有接着自己继续炒了。可能你会说卖不出去可以高价租出去当房东。对，房东是当定了，可高房价你是收不到的。国家推出的公租房是会考虑租房者的收入与租金的比例的。因为国家要的是稳定和民生。租金肯定不会高的。那么炒房客的房租能高到那去呀。这只是个人的观点，不喜勿喷。
炒房永远不会有尽头，中国的房地产历史才三十来年，太多的人尝到了炒房的甜头，炒房是不用怎么去管理的一样投资，你只需要买下，月供，等增值，躺着赚钱，而且纵观20年来的房地产，一套房子一年增值的收入比百分之70以上国人的年收入还要高，而且还能抗通货膨胀，你说会不会有人炒，起起伏伏涨涨跌跌，总是超出了你的预期，翻开90年代的报纸看看，2000一平米北京的房子，大家都觉得是天价，房地产要崩盘，结果了，18年上半年全国地方政府土地及房产相关税费收入37000亿,非地产类税收40000多亿，你又觉得呢？虽然可能这个市场不健康了，但总会来说上涨的基调不会变，这是可能在这一时期有些微调，长期还是很看好的
好的话，怎么没有人买呀。还有人去房产公司闹着要退房呢。为什么恒大说要活下去呢。李嘉诚为什么早早把房产都提前变现转向其他的地方。说明中国的房产公司，炒房团的笑声该结束了，要走下坡路了。不可能一直那样涨下去的。现在就在等着哪些傻蛋去做接盘侠了。谁接谁倒霉的。肯定会砸到手里的。
万科高喊“活下去”——类似的行为何止1次。
恒大全国八九折——荣盛、万科又何尝没有这样打过折。
碧桂园售楼处被砸——降价引发的房闹还少吗，又不止它一家。
这三大巨头在口号声中，销售量直线上涨。
作为一名房地产行业工作了17年的老兵，苍穹认为房住不炒的政策不会松动。但是，炒房永无止境！
在距离银十结束还剩2天的今日，苍穹查了查全国70城的数据和政策。
有的城市毫不动摇，坚持着“房住不炒”各种限购限售政策。
有的城市则搬出了“住房不炒”的大旗，纷纷解除了限购令。
金九银十注定凉凉，各地政策松紧互现，甚至有的城市直接出台止跌令。
湖北恩施早在6月份时就出台了止跌令。
苍穹细查之下，发现桂林、江苏、安徽、江西等等好多省市都明里暗里出台过“止跌令”。
如此一看，目的特别明显，上涨可以下跌不行！
既然不让跌，那至少说明买了是可以保值的？如果房价涨了，那肯定还有的赚。
房子是商品，既然是商品就一定会有涨有跌。任何人都可以通过低买高卖来赚钱，何况是嗅觉敏锐的房地产投资客？！
那，为什么房地产投资客没有疯狂的抢购呢？
限售政策限制炒房资金流动性：
很多城市没有放开炒房最为关键的限售令！
不放开的目的是锁住住宅的流动性，不让卖出只能居住，切断不断低买高卖，快速变现的可能性。这样一来，房子的居住属性将不具备投资可能性。
举一个简单的小例子：
某人100万投入楼市，房价10000元/平米，3年后才可以出售！中间这3年房价从10000元/平米涨到了15000元/平米，赚了50%，看起来挺划算。
但整整3年~
3年时间用100万，赚了50万，时间太长——3年50%，平均每年16%。
不但大量占用本金还不利用周转，万一房价跌了还得变成负资产！
房地产投资客们最为关注的是利润和时间。
算来算去，时间太长，变现太难。还是投到其它地方去吧。
于是就有了弃楼转股的大军！股市变现快，不锁死流通性
所以，在限售令没有解除的情况下，炒房因流动性被锁死而劝退了很多投资者，但房价只要还有上涨空间，就仍然有炒的价值。
不限制房价上涨，炒房永远会存在！
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