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你是怎样看待小区停车位归物管这件事的？归属权是业主，还是物业？哪个合法？
这里我给出一个权威的回答。
首先小区停车位的界定？
小区停车位按我国现行物权法和现行物业管理条例划分，他是指【不管是否有开发商】为了社区居民业主生活需要，提升品质，符合我们国家实际国情的配套设施，这里就包括三种情况：
1、有固定车位的
2、无固定车位
3、设计上无车位的【此种情况大多是八十年代前的社区】
从划分界定上我们可以看出，不管哪种情况车位，他都是小区功能规划里不可分割的整体设计，也就是你买没买停车位不是最要紧的，最重要的是都要划归到物业管理区域。
所以在停车管理上，停车位划归到物业区域，但这不代表就是物业公司来管理，也可以业委会委托第三方管理【个别地方也有业委会自管】。
所以说停车归物业公司管是不正确的。
归属权是整个社区业主，法律依据就是物权法和我们国家规划建设设计要求和物业管理条例三方面。
一路以上受益权的归属，小区管理区域内的停车区是绝不可以卖给社区外个人，公司的，也不可以划为社区服务用地这些都严重违背我们国家规委要求的。而且在处理这类纠纷时业委会千万别找错方向，就是不要总去找房管局部门，这是不全面的，所以最后仲裁或法院判决都对业主不利！！！切记切记切记！！！
北京市业委会公益联盟
按物权法规定，居民小区内的道路，绿地等归全体业主共有。物业公司设立停车位，收取停车费用，必须有业主大会或业主委员会的授权。否则就是违法。包括小区的广告收入，都应归业主共有。小区的业主大会和业主大会选举的业主委员会，有权处理小区内各项事务。有权罢免服务不合格的物业公司。
你怎样看待小区停车位归物管这件事？归属权权是物业还是业主？哪个合法？
在回答这个问题的时候首先我们要搞清楚。物业是根据与业主委员会签订的《物业管理服务合同》向小区提供服务的企业。小区所有停车位的产权与物业没有任何关系。物业只是跟据《物业管理服务合同》的委托对小区的停车位进行卫生及秩序的管理，并代收停车费及地下车库管理费。所以毫无疑问小区内停车位的产权跟物业没有任何关系，根本不存在提问者所说的小区停车位归物业这一说法。
物业管理企业内的停车位主要有三种1.地面公共停车位；2.地下室专用停车位；3.地下室人防停车位，这三种停车位又出现三种产权各自不同，收益当然就不同。
地面公共停车位:这种停车位的产权归全体业主所有，收益也归全体业主所有。在成立业主大会及业主委员会的小区里停车位的使用、收费标准及停车费的使用，都会在业主管理规约中明确约定。停车位的管理根据《物业管理服务合同》委托物业管理公司管理，并在停车费中收取适当的管理费。停车费的收入通常会存入物业维修专项基金中，作为物业公共部分的维修费用。
2.地下室专用停车位:这部分停车位产权归发展商所有，当然使用权和收益权归发展商所有。通常发展商会以出卖或出租的形式处理。但是，由于地下停车场在使用过程中会产生电费、保洁费、秩序管理费及设施设备的使用费这样。停车位的使用者就要根据《物业管理服务合同》交纳一定的管理费。
3.地下人防车位:地下人防车位是根据《人民防空法》的规定，强制建设的战时避难场所，产权归国家所有，平时使用和收益按谁投资谁收益的原则进行(这部分的收益是有争议的，由于最高法院没有作出司法解释)，这部分的收益还是归发展商所有。发展商会以租赁的形式向业主出租。由于地下人防停车位在使用过程中会产生电费、保洁费、秩序维护费及设施设备使用费，停车位的使用者需按照《物业管理服务合同》向物业管理公司交纳一定的管理费。
以上就是小区内地上、地下停车位的产权及收益分配情况。从上面可以看出物业管理区域内的任何停车位的收费与物业管理公司无任何关系。物业管理公司只是根据《物业管理服务合同》收取一定的管理费。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注我。在我的个人主页上能免费看到更多有关物业管理的文章。
谢邀！这个问题要具体情况具体分析。一般情况下一个楼盘开发商在规划时都应有配套的车位，但有的车库车位是开发商单独施建并未公摊到各业主(考虑到有的业主不一定有车，公摊给他们不合理就单独开发用于单独销售)。而前期物业又多属开发商下属子公司，开发商把车位销售委托给其下属公司，以致于部份业主误认为地下车库归物业了。当然早先没有设计地下车库时，楼栋边的划线停车位可能都公推给全体业主了就应属全体业主的共有部位。由于共有停车位并非每个业主都享受到了，没车的业主就没享受，车多的业主可能还多占用了。故由物业收取停车费也说得过去，但此项停车费也应和共有部位广告费收入一样属于全体业主，或分给各业主或抵扣部分物业收费。业委会对此项共有部位的收入要列入监管。
一听业主这俩字我头就疼。我想问问你，你看谁是住在马路上了？停车位你先弄你明白产权是谁的。在公摊面积之内的，产权归全体业主，你不交钱，那没车的业主权利该怎么维护？不在公摊面积之内的，是开发商的产权，跟你有毛的关系呀！用交钱，不交钱别用。
我们知道就是一个办公室想什么事团结一起搞都不容易，更何况是一个小区？所以团结不具备普及性，修改法律才具备普及性，所以看团结几乎是不可能完成的任务。也就是必须提案到全国人大会议！
根据物权法规定，小区一切都是业主共有，但是物业在没有业主授权下强行收停车费，请问业主的权利在哪里？有人说是开发商委托物业收的停车费，请问，物业收的业主物业费，物业费是业主提供的，物业应该为业主服务，怎么还为开发商服务了？？这是什么行为？
看看现在的小区，业主花钱雇佣的物业，结果业主没有授权给物业收停车费，物业强行收，业主花钱雇佣的保安，但是业主想维权，不交停车费钱，结果保安打起业主了！！！！！！看看业主的人权在哪里？出钱的可是业主的钱啊！
到此，以上就是小编对于沈阳潜水泵商标判决书下载的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈阳潜水泵商标判决书下载的1点解答对大家有用。